房产政策 营业税,房地产交易营业税和契税是一样的吗?

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一、房地产交易营业税和契税是一样的吗?

必须缴纳契税。每次房屋转让时,都必须缴纳契税。营业税仅适用于房产或契据交易不满五年的情况,或者建筑面积超过140平方米的,五年后须补缴营业税差额。也就是说,可以避免销售税。


契税一般发生在出售二手房,或者将房子作为遗产使用时,继承人在房产证上姓名变更时需要缴纳契税。营业税一般是买家向房地产开发商购买房产时需要缴纳的税种。并不是每栋房子都需要缴税。一般来说,买家只有在已经拥有房产或者房屋面积较大的情况下才需要缴纳税款。


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